SORA Passive design House

CONCEPTSORAを知る

SORA誕生までのお話

京都で注文住宅の設計施工を行うgarDENでは、毎月住まい教室や見学会を開催しています。沢山のお客様にご来場頂く中で、「3階建てのコンパクトな家なのに、こんなに明るくて広く感じるのは初めて!」というお言葉をよく頂戴します。

「間口の狭い敷地」「敷地の三方向が建物に囲まれた住宅密集地」で、家族みんなが心地よく住めるお家が建てられるのか…。京都市内の土地は敷地面積が狭いのに価格が高いため、建物に沢山のお金をかけられない…。これは京都で家を建てる多くの方が持つお悩みです。そこで、弊社にご相談に来て頂くもご予算と合わずに諦めていかれるお客様は少なくありません。

そんなお客様にも京都の狭小地で素敵なお家を建てることを諦めてほしくない。
夏は涼しくて冬は暖かい、エアコンを過剰につけなくても年中心地よく過ごせるお家、明るくのびやかで家族が自然とリビングに集まるお家、住宅密集地でも家の中から空が望める居心地の良いお家を提供したい。

そんな想いから生まれたのが「SORA」です。

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PERFORMANCESORAの性能

garDENで建てる注文住宅と
基本スペックはそのまま

  • 木造NK工法
    木造でありながら、緻密な計算で裏付けられた構造設計を行い、構造の接合部を金物で接合するため大空間も実現できます。
    狭小間口3階建ては、フォルムからも不安定になりがちな構造。
    この工法を使うことで、大きな窓や大胆な吹き抜け・大きなビルトインガレージなどの自由な空間を生み出すことができます。
  • 高気密/高断熱
    窓などの開口部や壁、床、屋根をしっかりと断熱・気密施工した高断熱高気密住宅では、室内の温度差が少なくなり、一年を通して快適な温度の居住空間になります。
    熱の出入りが少なくなるので、冷暖房の効きが良くなり、冬も夏も少しの冷暖房エネルギーで快適な暮らしが実現します。
  • 耐震等級3
    耐震等級とは、地震に対する家の強さを3段階であらわします。
    SORAのお家では最高等級である「耐震等級3」を基準としております。等級3は等級1で想定する地震の1.5倍に耐えられる強さであることを示します。
  • 基礎一体打
    ベースと立上りを同時に施工致します。
    ベースと立ち上がりを打ち継ぎする工法に比べて強度が増し、打ち継ぎ面から床下に水が入り込むこともありません。
    打ち継ぎ部分から蟻が侵入する事例もあり防蟻対策にも効果があります。
  • 定期点検対象
    弊社では建築行為させていただいたもの全てが点検対象です。
    建てて終わりではなく、心地よく住み続けていただくことが私たちの使命です。
    1.3.5.10.15.20.25,30年 以降5年ごとに定期点検を実施しております。
    もちろん、不具合があればいつでもご連絡可能です。
  • 瑕疵担保責任保険
    お家が完成し、いざ暮らし始めたとき「困った!」はつきもの。
    そんな時のサポートがあるので、安心してお任せください。

京都の狭小地に特化したカタチの住まい

狭小住宅建築のノウハウと
実績を生かした設計

京都の中心地には「ウナギの寝床」と呼ばれる狭小間口敷地は多く、土地坪単価が高いため、狭小敷地が多くあります。理想の家を建てたくても、なかなか一般的な設計では狭くなってしまいます。また、京都は山に囲まれた盆地ならではの「夏は蒸し暑く、冬は厳しい」気候。京都で家を建てて暮らすことはハードルが高いと感じられるお客様も多いのではないでしょうか?
そんな京都の土地と気候に向き合ってきたgarDENは、今まで多くのお客様に「暮らしやすく居心地の良い家」を届けて参りました。培ってきた狭小住宅建築の経験を生かしたお家づくりを、ご希望の土地に合わせて、お求めやすい価格でSORAではご提供いたします。

空が家の中から見える、
吹抜けがある3階建てのお家

SORAは吹き抜けがある3階建てのお家。
吹抜けがあることで、天井高さが高くなり、すっきり視線を通すことができます。狭小住宅でも、自然光が入るリビングは不思議と広く感じてきます。
吹き抜けの窓からは空が見え、風が流れ、陽の温もりを感じながら、家族集まる居心地の良い暮らしをSORAで叶えてください。

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